多锤头破碎机租赁交易的共性

作者：浏览量：1430 发布时间：2017-05-11

多锤头破碎机租赁交易的共性是指无论租赁市场怎样发展，任何租赁形式都必然具备的特征。换言之，如果某种交易形式缺少了这些共性特征，即使其使用了租赁的名称，也不应该将其归于租赁的范畴。

1．租赁投资的出资人一定是出租人任何投资行为事实上都可以分为三个阶段：投资决策、出资和投资回收(包含投资风险的承担或投资收益的取得)。于是，投资人在不同的阶段所具有的身份也就不尽相同。但是，在大多数投资方式中，这三个阶段是统一的，因此，也就没有区分投资人在不同投资阶段的不同身份的必要。然而，在租赁交易中，租赁投资人的身份在出租人和承租人之间发生了裂变，可分为租赁投资的决策者、租赁投资的山资人和租赁投资风险的承担者。各种租赁交易因租赁投资人三重身份在出租人和承租人这两个当事人之间的不同组合而形成不同的租赁类型与形式。
但是，无论租赁交易怎么发展变化，租赁交易中提供资金以取得租赁物件的租赁投资的出资人．永远必须．也只能是出租人。出租人只有出资购买了该租赁物件、他才能拥有该物件的所有权，进而才有如何支配这一物件的可能。

2．租赁交易必然以物为载体物，或物体，或称实物，是社会财富中的一种类型，是法律上所指的有形物或财产、是伴随租赁交易全程的媒介。出租人只有将租赁物件让渡给承租人使用，租赁交易才能成立。因此，租赁交易以物为载体，说明了两个问题。首先，没有物，也就不会有租赁交易。当然，在租赁交易中，作为交易载体的物，也是一个发展的概念。从最开始的有形实物，到今天出现在美国租赁市场的无形物．进而有关物的权利，也都在成为租赁交易的载体。其次，不以物为载体的各种租赁形式，不属于租赁研究的范畴，而只能是该载体所屑领域对租赁概念的借用。例如，在我国广为采用的租赁承包经营，则是生产关系领域对租赁概念的套用。

3法律所有权的四个权能及其在租赁交易中的分割有物，就有物的归属支配等问题，这就是物的法律上的、或是所有权中关于物的权利的规定。法律所有权是一个抽象的概念，从其对所有者的实际效朗角度分析，法律所有权又可以分为四个具体的权能，即占有权、使用权、收益权和处分权。在绝大多数情况下，法律所有权的四个权既是统一的。但租赁交易使这四个权能在租赁物上被分割。在租赁合约有效期内，出租人让渡始承祖人的永远只是租赁物的使用权和收益权，而始终保有对租赁物的占有权和处分权。举一个通俗的例子，一个农民从一个畜牧场土那里租一头耕牛耕地。该农民(即承租人)所拥有的权利是使用这头耕牛，并且，他用牛耕地而收获的庄稼归其所有，这也兢是使用权和收益权的具体体现。其所应承担的义务是支付租金。如果在租赁音韵构．这头耕牛产下一头小牛，则这头小牛既不屑于这个农民，因为小牛的出生不是使用这头耕牛而产生的收益。这头小牛是耕牛自身的收益，应该归畜牧场主所有，这就是占有权的—种具体体现。

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